王美鳳續指,相信銀行亦會考慮其在社會上提供樓宇按揭貸款的角色功能,在合理審批角度上衡量信貸風險,目前銀行之間的樓按取態及審批呎度出現較大參差,建議樓市準買家及準備申請按揭的人士宜先行多瞭解現時銀行之間的審批準則、有可能涉及之審批時間及有機會批出之息率範圍。
産生碳自由基是引發碳-碳鍵斷裂的關鍵。東京大學研究團隊將少量羧基官能團引入聚乙烯,然後針對這種羧化聚乙烯粉末,摸索能令羧基在光照射下産生碳自由基的反應條件。
恒基在北角馬寶道的「君譽峰」三年前開售,當時我們已叮囑大家需小心處理遠期樓花,因為需跟發展商打賭未來樓價升跌幅。由於當時還未有「林鄭program」,大家覺得上車困難,發展商迎合市場購買力把單位劏細,即使遠期樓花高溢價,準買家仍然趨之若騖。
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-這項措施適用於境外客及公司客。因此將有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔,以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。
納米樓單位的面積細小,需要清潔的空間有限,相比一般單位,在打掃方面,納米樓就方便快捷得多。
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隨著按揭保險計劃放寬樓價限制,更多買家可以敘造高成數按揭,不再局限於樓價較平的納米樓,即上千居物色各區放盤。
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現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
對於一部份未能受惠資助房屋,卻又不甘於成為租客的準買家,他們只能用有限首期來入市,變相最終能將價就貨,購入銀碼較細的單位。發展商眼見市場需求,順應時勢改圖則推出大量「納米樓」,一時間「納米樓」變得有價有市。
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納米樓由於其獨特的市場定位,使得按揭政策對其影響尤為顯著。銀行在審批納米樓按揭時,通常會更加重視借款人的信用歷史和還款能力。中原按揭董事總經理王美鳳指出,銀行在審批時會綜合考慮多重因素,包括物業的價值、借款人的財務狀況等。 借款人應如何應對